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失敗しないリフォーム

  リフォーム内容と情報収集
施主支給 リフォーム 住宅塗装 伊勢原市  リフォームではまず、どこをリフォームするかを決めること
 からスタートします。

 住まいは建ててから人が暮らすようになると、
 使いにくさや動きにくさ、空間の大きさなどの不具合が
 気になりだしたりするものです。

 家族全員が、住まいに持っている不満や要望などを
 出し合って、書き出してみることが必要でしょう。

 全ての不満や要望に応えていては、費用がいくら
 あっても足りなくなりますので、書き出した中の
 優先順位をつけましょう。

 具体的にリフォームする内容が決まったら、それに
 見合った情報を集めましょう。

 例えば、住宅雑誌やインテリア雑誌、インターネット
 などを通じて、リフォームの施工例や写真を見ておく
 こともとても参考になりますし、設備機器や床材、
 壁紙、カーテンなども各メーカーのショールームや
 住宅展示場などで実物を見ておくと完成後の
 イメージもより具体的になってきます。

  資金
  リフォームの内容が決まったら、おおまかな予算を
  立てましょう。

  まず、いくら位までなら可能なのかの目安をつける
  とともに、収集した情報などから工事代金などの
  世間相場を把握することが大切です。

  また、一般的には、予算総額の10%〜20.%
  くらいは、工事費以外に資金的な余裕を見て
  おいたほうがいいでしょう。

  リフォームの場合、実際に床や壁を開けてみないと
  内部の状況がわからないことが多く、柱が腐って
  いたり、手抜き工事があったりした場合など追加の
  補強工事が必要になることも少なくありません。

  また、直接の工事費以外にも契約書に必要な印紙税、
  ローンを借りる場合の手続きに必要な諸費用、
  建築確認申請が必要な場合はその申請費用、
  工事車両を止めておくスペースがない場合は駐車場代、
  仮住まいをする場合は、その住居費や引越し費用などが
  必要となります。
施主支給 リフォーム 住宅塗装 伊勢原市

  業者選び
施主支給 リフォーム 住宅塗装 伊勢原市  リフォームの良し悪しは、リフォーム業者選びに大きく左右
 されるといわれています。

 リフォーム業者には、工務店やリフォーム専門業者の
 ほかにも、内装や塗装、屋根工事などの専門の業者
 がいます。

 リフォームの場所や規模を考慮して、適切な業者を
 選ぶことが大切です。

 しかし、信用できるリフォーム業者を選ぶのは難しいと
 いえます。

  一概には言えませんが、以下にいくつかのポイントを
  列挙します。

  ・事業年数が3年以上で、リフォームの実績が豊富

  ・電話の応対や訪問の際の態度に好感が持てる

  ・自社の営業内容や職人の状況をわかりやすく説明
   してくれる

  ・依頼者の希望や要望を詳しく聞いてくれる

  ・依頼者からの相談に対して丁寧に応対してくれる

  ・工事の工程や注意事項についてあらかじめ説明して
   くれる

  見積もり
  見積もりは、複数の業者に依頼するのが原則です。

  これは、適正な価格のチェックと誠意ある見積もりか
  どうかが比較できるからです。

  通常2社〜3社に見積もりを依頼するのが適切ですが、
  各業者には、同じ条件で希望内容を伝え、別の業者
  からも見積もりを取っていることを話しておくのもマナー
  です。

  ただし、受け取った見積書を他の業者に見せるのは
  マナー違反ですので注意してください。

  基本的に建築業界では、見積もりは無料であるのが
  一般的ですが、中にはプランニング料を取る業者も
  ありますので、見積もりを依頼する場合は、無料であるか
  どうかの確認もしておいたほうがいいでしょう。

  また、成約に至らない業者には見積もり等の資料は
  返却しましょう。
施主支給 リフォーム 住宅塗装 伊勢原市

  契約
施主支給 リフォーム 住宅塗装 伊勢原市  依頼業者が決まると、次は契約です。契約は必ず書面で
 取り交わすことが大切です。

 契約した内容を明確に書面化しておくことは、後々の
 トラブルを防ぐだけでなく、仕上がりなどにクレームが
 生じた場合なども契約書の内容に沿って処理される
 ことになりますので、工事に関することは何事も、契約書
 に盛り込んでおくようにしましょう。

 決して口約束だけで済ませることが無いように注意して
 ください。

  工事の開始
  リフォーム工事が開始されると、さまざまな状況が発生
  してきます。

  荷物の整理などに伴ってトランクルームに荷物を
  預けたり、大規模なリフォームの場合は、仮住まいの
  準備が必要な場合がありますので事前の準備が
  大切です。

  また、工事中は、隣近所へリフォーム工事をする旨の
  挨拶をしておくことも大切です。

  工事中は、工事車両の出入りや騒音、振動、ほこり、
  ごみの発生などでご迷惑をかけることになりますから、
  事前に知らせておくことがマナーです。
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  工事の完成
施主支給 リフォーム 住宅塗装 伊勢原市  工事が完了したら、必ず竣工検査を受け、
 引渡しを受けましょう。

 引渡しを受けるときは、『工事完了確認書』を
 取り交わすのが一般的ですが、会社の人に立ち
 会ってもらい、図面通りできているか、仕様書通りに
 仕上がっているかなどを図面や仕様書と照らし
 合わせてチェックします。

 もし図面と違っていたり、手直しが必要な場所が
 見つかった場合は、担当者に指示して直して
 もらいます。

 また、引渡しを受けるときは、住んでから見つかった
 瑕疵についての対応策などについて確認することも
 忘れないようにしてください。

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